第456章 图谋英资洋行的开始 (第1/2页)
　　
　　与霍营东谈好后，杨文东回到长兴大厦后，叫来了郑志杰，问道：“海军旧址那块地谈的怎么样了？”
　　
　　郑志杰回道：“还在与港府谈价格，我这边报价900万，港府则是要1050万，我估计最后会在950-1000之间成交。”
　　
　　“半年前霍营东竞拍的价格可是1650万，这一下就让港府损失差不多700万了，也不知道他们后悔不。”杨文东淡笑说道：“倒也是让霍生少损失了这么多钱，可能都是好事了。”
　　
　　港府虽然收回了土地，但之前拿到的钱还是要退回的，要不然就是明着抢劫了，纵然他们心里可能是想这么做，但实际上也是不敢的，真要这么玩，立刻成为全球笑柄，甚至全球资本都不敢来香港投资了。
　　
　　郑志杰道：“难说，毕竟为了ZZ目的，损失一点钱也算不了什么。”
　　
　　“随他了，反正我们死压价就行了。”杨文东又问道：“那对于后续建设有没有什么要求？时间方面？”
　　
　　郑志杰回道：“港府那边在这方面有了让步，只要求我们在3年内动工，5年内竣工，容积率方面，给的是12。”
　　
　　“3年？那行，这个可以答应。”杨文东点点头说道。
　　
　　眼下1965年底，再过三年就是68年底了，而香港的地产市场，其实在68年初就开始逐步恢复了，那个时候建房子正好。
　　
　　而容积率方面，12已经算很高了，这块3.9万尺的地皮，能够建一栋47万尺的大厦，约5万平方米，或许对比前世的很多大厦不算很大面积，但在这个时代已经很不错了，毕竟即使是中环，也都普遍20层建筑。
　　
　　郑志杰回道：“那好，这样的话，只要价格谈妥，这件事也就定妥了。”
　　
　　“嗯行。”杨文东点点头说道：“地皮买下来后放着就行了，然后地产公司的核心还是在新加坡，尽快将那边的酒店与广场建好。”
　　
　　“明白。”郑志杰答应说道。
　　
　　杨文东又说道：“除了地产，港口这一块，也要派人跟随新加坡那边的人进行学习，另外，你也派人跟霍营东联系下，我和他达成了一个小合作，是这样的.”
　　
　　郑志杰也是认真的听着老板的描述，随后说道：“这也没问题，资金方面我这边出，反正我的手中还有不少港元，可以借着这个机会直接找汇丰兑换美元；
　　
　　而如果能够参与一个货柜码头港口的建造过程，对我们未来进军港口运营产业，也是意义重大的。”
　　
　　如今从老板的意思来看，长兴集团未来必然大规模投资集装箱码头，这的确也是一个非常好的机会，新产业能够给新人、新企业提供机会。
　　
　　只是这个产业很有挑战，不是在香港建房子那么简单，虽然都能外包，但作为经营者，如果知晓具体情况，那也会方便很多。
　　
　　“对，这是我看重的。”杨文东点点头说道：“这个合作我不指望赚多少，能够学到相关经验，然后以后等香港这边建货柜码头了，我们再参与，也就方便多了。”
　　
　　“等这次地产危机过去，港府有钱了，社会各界有信心了，估计香港货柜码头就要开始建了。”郑志杰也说道。
　　
　　杨文东道：“再不建，恐怕以后亚洲贸易中心的位置就没了，现在全球都在搞货柜化了，不肯进步的就只会被淘汰。”
　　
　　郑志杰又说道：“可惜，香港的码头都是英资洋行在控制，要不然，我们收购一家，后面运营也就方便多了。”
　　
　　虽然现在的码头与货柜码头不一样，可除了装卸货模式，其他方面还是差不多的，比如提供船舶停泊、过驳锚地、浮筒等设施，确保船舶的安全进出和停泊、货物装卸计划（集装箱也需要有计划）、船舶进出港、船舶物资供应、码头管理等等。
　　
　　这些都是很复杂的，新企业就算能够大规模挖人，前期也必然有很多磕磕碰碰，而船只运行又涉及安全，出了一次事就是国际大事
　　
　　“英资？”杨文东想了想说道：“现在香港三大码头，怡和控制九龙仓码头，太古控制太古码头，黄埔集团控制黄埔码头；
　　
　　怡和与太古实力不低于我们，下不了手，黄埔倒是一个不错的对象。”
　　
　　70年代香港之前的三大码头，很多人不知道，不过他们的码头在未来可都是香港著名的建筑，分别对应的是海港城、大古城、黄埔花园；
　　
　　其中海港城是全港最大的商业广场，年入百亿租金，全球罕见；
　　
　　太古城则是70-80年代初全港最大的住宅项目，且位置优越，为太古集团赚取了十几亿港元，也是未来太古地产能够成为全港前十的根本原因。
　　
　　至于黄埔花园，是80-90的最大住宅项目，李嘉成靠着它赚了大几十亿。
　　
　　不管是拿下这些熟练员工，从而帮助自己以后进军港口业务，还是拿下港口物业，等货柜码头开工后，就可以寻机开发地产，都是血赚的。
　　
　　
　　
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